نقشه کم‌ریسک ساخت‌وساز
محاسبه نسبت بین میانگین قیمت هر مترمربع زمین به مسکن به تفکیک مناطق بیست‌ودوگانه در شهر تهران مرز روانی حاشیه سود برای بساز و بفروش‌ها را نشان می‌دهد؛ مرزی که می‌توان مناطق شهر را بر اساس آن به سه دسته شامل مناطق دارای حاشیه سود قابل قبول، مناطق دارای حاشیه سود مناسب و مناطق دارای حاشیه سود نسبتا پایین تقسیم‌بندی کرد. این در حالی است که ساخت و ساز در مناطقی که نسبت مذکور در آنها پایین‌تر از یک واحد باشد، حاشیه سود مناسب و بیشتری برای سرمایه‌گذاران ساختمانی دارند. اما در همین وضعیت فعلی مناطقی در شهر تهران وجود دارد که می‌تواند سرمایه‌گذاری برای بساز و بفروش‌ها را کم‌ریسک‌تر کند؛ کم‌ریسک از این بابت که حاشیه سود در این مناطق به مراتب بیشتر از دیگر مناطق است و در نتیجه سازنده‌ها قدرت مانور بیشتری روی قیمت فروش خواهند داشت و می‌توانند حتی در شرایط رکودی بازار مسکن، با کاستن ...
متن کامل خبر در سایت روزنامه دنیای اقتصاد
نظرات