آشنایی با تراکم ساختمانی و نحوه محاسبه آن؛ قانون ۶۰ درصد ساخت چیست؟
عبارت است از نسبت درصد مساحت سطح مجاز احداث بنا به مساحت قطعه زمین در طبقه همکف به بیانی دیگر سطح اشغال شده در طبقه همکف یک ساختمان نسبت به کل مساحت زمین مورد نظر. این ضریب بر اساس طرح‌های جامع و تفضیلی در هر منطقه متغیر است درطرح تفصیلی براساس عرض گذر، مساحت زمین و پهنه وقوع ملک، درصد مجاز سطح اشغال کل در جدولی ارائه می‌شود. اگر ضریب سطح اشغال در یک منطقه ۶۰ درصد باشد و بخواهیم در زمینی به مساحت ۳۰۰ متر مربع با عرض ۱۱ متر در این منطقه اقدام به ساخت و ساز کنیم، پس از محاسبه (با توجه به ارتفاع ساختمان) و رعایت فاصله آن ازملک یا ملک‌های مجاور، تنها مجاز به پیشروی ۶۰ درصد از طول زمین خواهیم بود و در نتیجه مساحت قابل ساخت پس از کسر درز انقطاع ۱۷۷. اگر ضریب سطح اشغال در یک منطقه ۶۰ درصد +۲ متر ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات