35 درصد ارومیه را تفکیک های قولنامه ای تشکیل می دهد/ عدم اقدام متولیان کاربری های ممنوعه جهت تملک
شهردار ارومیه گفت: الگوی مشخصی برای این شهر وضع نشده؛ الگویی که تابع آن باشیم، 35 درصد شهر ارومیه را ساخت و سازهای غیر مجاز و تفکیک های قولنامه ای تشکیل داده که این ساخت و ساز ها زشت شدن منظر شهری را رقم زده است.
محمد حضرت پور، شهردار ارومیه در جلسه شورای شهر با حضور نمایندگان مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: آن چیزی که امروز در شهر با آن دسته و پنجه نرم می کنیم پیشینه این شهراست یعنی طرح جامع و تفصیلی شهر که در سال 73 مطالعه و ابلاغ شده و باید ده سال دیگر یعنی در 83 اجرا و ابلاغ می شد اما در سال 90 مطالعه و امسال بصورت یکپارچه ابلاغ شده است.
وی افزود: خلاء طرح تفصیلی چندین ساله شهر بروز یک سری رخدادهای مبارک و نامبارک را رقم زده است.
شهردار ارومیه گفت: ابلاغ طرح تفصیلی بشدت به طرح مطالبات از سوی انبوه سازان آسیب زده است ، 30 درصد ساخت وسازها در شهر از طریق انبوه سازان انجام و در حال حاضر 600 نفر انبوه ساز برای دریافت پروانه ساخت اقدام می کنند.
حضرت پور ادامه داد: اعتقاد بر نظام مند کردن شهر و اجرای ضوابط وجود دارد و ضعف های طرح های تفصیلی را کمیسیون ماده 5 می تواند مرتفع کند اما آن چیزی که اتفاق می افتد و اینکه مطالبات شهروندان را نمی توان پاسخ داد جلسات نامنظم کمیسیون ماده 5است.
وی یادآور شد: جلسات نامنظم کمیسیون ماده 5 باعث شده که بخش عمده ای از درخواست ها در کمیسیون معطل بمانند و تا به امروز 150 پرونده شهرداری مناطق 1، 4 و 5 جمع آوری و برای طرح در کمیسیون ماده 5 همچنان مانده اند.
حضرت پور عنوان کرد: شورای عالی شهرسازی ابلاغ کرده است که 27 متر ارتفاع تراز آسمانی است و لذا در خیابان 24 ، 32، 64 خط آسمان باید تعریف شود و امروز ضوابط طرح تفصیلی جدید ساخت طبقات بیشتر را در این نوع از معابر نمی دهد .
وی افزود: در کمیسیون ماده 5، باید مطالبات مردم در یک چارچوب نظام مند طرح شود و شهروند بداند که به درخواست های آنها ارزش قایل می شود و ضوابط حاکم بر طرح جامع و طرح تفصیلی باید در قالب رای در کمیسیون ماده 5 خودش را نشان دهد تا بتوان برای توسعه شهر گام برداشت و و این یک انتظار است .
حضرت پور تصریح کرد: درشهر ارومیه هر سال باید 10 هزار مسکن ساخته شود با فرض اینکه دو هزار آن را راه و شهرسازی در قالب چهارچوب هایی چون مساکن مهر تامین کند و از 8 هزار باقیمانده آن تنها 5 هزار به شکل مجاز و با اخذ پروانه ساخته می شود و مابقی آن تحقق نمی یابد و هر سال بر این میزان کمبود افزوده می شود در این صورت این کمبودها باید در کجا تامین شود.
وی ادامه داد: الگوی مشخصی برای این شهر وضع نشده؛ الگویی که تابع آن باشیم، 35 درصد شهر ارومیه را ساخت و سازهای غیر مجاز و تفکیک های قولنامه ای تشکیل داده که این ساخت و ساز ها زشت شدن منظر شهری را رقم زده است.
حضرت پور گفت: سندی به نام انبوه سازی در شهر ارومیه ابلاغ نشده که بگوید کدام منطقه به عنوان سند راهبردی توسعه شهر برای بلند مرتبه سازی تعریف شود و متاسفانه این مهم تحقق نیافته است .
وی اظهار کرد: به این مهم تاکنون توجه نشده که علت شکل گیری تخلفات ساختمانی چیست، شهرداری 20 درصد در ساخت وسازهای غیر مجاز نقش دارد و در 80 درصد آن طرح های تفصیلی و جامع ناکارآمد و مهندسان ناظر که عدم دقت کافی انها باعث بروز تخلفات ساختمانی شده، نقش دارد.
حضرت پور تأکید کرد: شهرداری ارومیه چقدر نیرو در بدنه خود دارد که تخلفات ساختمانی را در 23 هزار کوچه شهر کنترل و رصد کند.
وی یادآور شد: این مشکلات از کجا ناشی می شود، متولیان کاربری های ممنوعه تاکنون صاحب کاربری های خود نشده اند و در طول 40 سال انقلاب یک متر از این کاربری ها همچون آموزشی و بهداشتی توسط صاحبان کاربری تملک نشده است.
حضرت پور تصریح کرد: همچنان شهر ارومیه با موضوعی مهمی به نام مهاجرت دسته و پنجه نرم می کند و این مهم منجر به بروز ساخت و سازهای غیر مجاز در حاشیه شهر و در روستا های نزدیک به شهر شده و مناطقی چون ریحان آباد، ولنده، بادکی و انهر که اکنون با توسعه های غیر مجاز به شهر وصل شده اند، همچنین این مهم تخریب بهترین باغات شهر ارومیه را رقم زده است و در نهایت مشکلاتی برای آینده شهر ایجاد می شود و چه کسی آن را مدیریت خواهد کرد.
وی افزود: فقط شهرداری را متهم می کنند تا جوابگوی این مشکلات باشند در حالی که هر ارگان متولی این حوزه باید جوابگو باشد و اگر هر یک از دستگاه های متولی به وظیفه خود خوب عمل نکند همچنان شاهد تخلفات ساختمانی در شهر خواهیم بود.
حضرت پور اظهار کرد: چرا باید ساخت و ساز های غیر مجاز زمانی که مصوبه برای صدور پروانه ساخت در کاربری های مسکونی وجود دارد باید شکل گیرد.
وی ادامه داد: بهترین دستاورد این جلسه آن می تواند باشد که در طرح جامع تجدید نظر مشکلات با هدف توسعه شهر رفع شود و تا زمانی که علت های بروز این گونه ساخت و سازهای غیر مجاز شناسایی و رفع نشود همچنان شاهد تخلفات ساختمانی در شهر خواهیم بود.
شهردار ارومیه خاطرنشان کرد: با وفاق و مشارکت می توان با تخلفات ساختمانی مبارزه و از توسعه آن در شهر پیشگیری کرد.
نظرات