اعلام عمومی مصوبه نحوه اجرای تبصره 4 قانون تعیین ...

متن کامل مصوبه به شرح زیر است:

ماده واحده: شهرداری مشهد مقدس مکلف است، مطابق تبصره 4 قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری‌ها، نظریه شماره 1756/21/80 مورخ 21/4/1380 فقهای محترم شورای نگهبان و آرای متعدد صادره از هیات عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر تجویز اخذ رایگان حداکثر 20 درصد اراضی از مالکان متقاضی استفاده از مزایای طرح‌های توسعه شهری، به شرح زیر اقدام نماید:

تبصره1- اراضی و املاکی که در زمان صدور مجوز، داخل محدوده خدماتی شهر قرار داشته‌اند و از شهرداری مطابق طرح‌های توسعه شهری مصوب، هر یک از مجوز یا گواهی‌های پروانه، پایان‌کار بهره‌برداری، عدم خلاف، مفاصا حساب یا گواهی انتقال را دریافت نموده‌اند، مشمول پرداخت حقوق موضوع تبصره 4 ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری نمی‌باشند؛ مگر آن که در مستندات و مدارک صادره، قید شده باشد که حقوق شهرداری مشهد بابت تبصره یاد شده در مجوزهای بعدی اخذ خواهد شد.

تبصره2- املاک واقع در محدوده توسعه اول طرح تفصیلی خازنی، که بنای قبل از سال 1352 دارند و درخواست تجدید بنا (تا همان میزان بنای قبل از سال 1352) را داشته باشند، مشمول مفاد این مصوبه نخواهند بود. همچنین درصورتی ‌که مالک درخواست استفاده از مزایای طرح‌های توسعه شهری را داشته باشد، در املاک با مساحت عرصه 250 مترمربع و کمتر، کل مساحت عرصه و در سایر موارد، مساحت سطح اشغال بنای احداث‌شده قبل از سال 1352، مشمول مفاد این مصوبه نخواهد بود.
تبصره3- در خصوص اراضی و املاک با کاربری خدماتی مصوب، مادامی که بر اساس کاربری خدماتی اقدام به بهره‌برداری نمایند، مشمول پرداخت مزایای طرحهای توسعه شهری به شرح جدول فوق نمی‌باشند.
تبصره4- در موارد اعمال حقوق مالکانه موضوع تبصره 2 قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها، در صورتی که مالک تقاضای اخذ تراکم بیش از تراکم پایه مسکونی طرح مصوب مربوطه در مرحله پروانه یا پایانکار را داشته باشد، پس از حصول شرایط قانونی لازم، مشمول درصدهای مندرج در جدول بالا با ضریب 0.9 خواهد بود.
تبصره5- مبنای محاسبه جدول فوق برای اراضی و املاک دارای سند رسمی که بدون استعلام و موافقت شهرداری راساً نسبت به اخذ سند اقدام نموده باشند، مساحت مندرج در همین سند تفکیکی یا افراز شده و برای اراضی و املاک دارای سند عادی، سند مالکیت مفروزی یا مشاعی یا وکالت نامه رسمی اعم از مفروز یا مشاع واقع در بافت پر، مساحت زمین تصرفی می‌باشد. همچنین به‌منظور بررسی انطباق نقشه اراضی و املاک واقع در بافت پر با مصوبات شورای اسلامی شهر، حداکثر ظرف مدت 2 هفته از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این مصوبه، موارد جهت طرح و بررسی در کمیسیون شهرسازی و معماری، به شورای اسلامی شهر ارسال گردد.
تبصره6- برای املاک مشمول تبصره 5 این مصوبه واقع دربافت پر حوزه های 4 و 5 درآمدی تا مساحت 200 متر مربع در صورت تقاضای مالک برای استفاده از مزایای طرح های توسعه شهری، سهم شهرداری درمحلات هدف بازآفرینی مصوب با اعمال ضریب 0.5 و مابقی املاک با شرایط فوق الذکر در این حوزه ها با ضریب 0.6 محاسبه و اخذ شود.
تبصره7- سهم شهرداری به صورت زمین دریافت می‌شود و در صورت عدم دارابودن حد نصاب پاسخگویی وفق ضوابط طرح‌های توسعه شهری مصوب با توافق شهرداری و مالک، معادل قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی منتخب شهرداری اخذ می‌شود.
تبصره8- از تاریخ ابلاغ این مصوبه، مصوبه شماره 13455/99/5/ش مورخ 19/08/99 لغو شده و توافقات حاصله در این خصوص که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن این مصوبه منعقد شده‌اند،کماکان به قوت خود باقیست.