اعلام عمومی مصوبه اصلاح محاسبات عوارض بر افزایش ...

متن کامل مصوبه به شرح زیر است:

اصلاح محاسبات عوارض بر افزایش بهره برداری اعیان به رده یک

ماده1- در بازه زمانی 15 روز بعد از تاریخ ابلاغ قانونی این مصوبه تا انتهای خرداد ماه سال 1400، محاسبات عوارض بر افزایش ارزش بهره‌برداری اعیان از هر رده به رده یک (موضوع بند 1 مصوبه 20819/95/4/ش مورخ 20/11/1395 اصلاحی به موجب بند 3 مصوبه 21554/98/5/ش مورخ 08/11/1398) و عوارض تجدید بهره‌برداری رده یک (موضوع بند 1 ماده واحده مصوبه شماره 22538/95/4/ش مورخ 11/12/1395اصلاحی به موجب بخش الف بند 6 مصوبه 21554/98/5/ش مورخ 08/11/1398)، صرفا بر اساس ارزیابی کارشناسی و به ترتیب معادل 33 و 10 درصد ارزش روز سرقفلی طبق ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود. چنانچه این موارد مشمول عوارض بر عدم امکان احداث پارکینگ باشد، عوارض مربوطه طبق تبصره 1 بند 1 مصوبه 20380/95/4/ش مورخ 14/11/1395 و اصلاحات بعدی آن دریافت خواهد شد.
تبصره1- با توجه به لحاظ تاثیر ارتفاع و مقیاس (ضرایب موضوع ردیف‌های "ح" و "ط" بند 3 مصوبه 21554/98/5/ش مورخ 08/11/98) و تعداد واحد در ارزیابی کارشناس رسمی، در محاسبه عوارض بر افزایش بهره‌برداری اعیان به رده یک طبق ارزیابی کارشناسی، ضریبی از این بابت اعمال نمی‌شود.
تبصره2- در موارد کارشناسی، چنانچه مودی یا شهرداری نسبت به ارزیابی کارشناسی اعتراض داشته باشد، می‌تواند نسبت به تجدید ارزیابی از طریق هیات کارشناسی اقدام نماید.
تبصره3- در ارتقای رده بهره‌برداری از هر رده به رده یک وفق طرح‌های توسعه شهری یا مصوبات کمیسیون ماده 5 بعد از تاریخ 01/01/1384 و نیز املاک دارای افزایش زیربنای مجاز به رده یک منطبق بر کاربری مصوب طرح تفصیلی یا مصوبات کمیسیون ماده 5 که بر مبنای کارشناسی ارزیابی می‌گردد، عوارض بر افزایش ارزش بهره‌برداری اعیان به رده یک معادل 25 درصد ارزش روز سرقفلی طبق ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود.

تبصره4- شهرداری مشهد مقدس موظف است، به‌منظور شفافیت در نحوه تعیین ارزش روز سرقفلی و کاهش زمان، هزینه و عدم ارتباط مستقیم مالی بین مودی و کارشناس، حداکثر ظرف مدت یک‌ماه از تاریخ لازم‌الاجراشدن این مصوبه، نسبت به انعقاد تفاهم‌نامه با مرکز و کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام و تا پایان سال 1399، سامانه ارجاع تصادفی کارشناسان رسمی دادگستری را راه‌اندازی نماید. تا زمان راه‌اندازی این سامانه، ارجاع تصادفی از طریق کانون و مرکز کارشناسان رسمی دادگستری خواهد بود.
تبصره5– در هنگام تجدید بهره‌برداری املاک با بهره‌برداری رده یک که شروع بهره برداری آن‌ها قبل از تاریخ 1/1/1352 بوده است، محاسبات عوارض تجدید بهره‌برداری همچنان برابر تبصره 3 الحاقی ذیل بخش الف بند 6 مصوبه 21554/98/5/ش مورخ 08/11/1398 صورت می‌پذیرد.
ماده2 - یک تبصره به عنوان تبصره 13 به بند 1 مصوبه 20819/95/4/ش مورخ 20/11/1395 به شرح زیر الحاق شد:
تبصره 13 الحاقی- عوارض بر افزایش بهره‌برداری اعیان برای فضاهای انتفاعی غیرمسقف مرتبط، در تمامی رده‌ها (به جز مسکونی)، معادل 50 درصد فضاهای مسقف محاسبه می‌گردد.
ماده3 - شهرداری مشهد مقدس موظف است، به منظور اصلاح فرمول محاسبات عوارض بر افزایش ارزش بهره‌برداری اعیان از هر رده به رده یک و عوارض تجدید بهره‌برداری رده یک، تا 15 اردیبهشت 1400 نسبت به ارسال لایحه به شورای اسلامی شهر مشهد مقدس اقدام نماید.