رونق بازار مسکن نسبت به سال گذشته
بازار مسکن نسبت به سال‌های اخیر از رونق بیشتری برخوردار شده است و اگر تحول اساسی در سیاست‌های پولی و مالی و همچنین بخش مسکن رخ ندهد، شاهد افزایش قیمت مسکن درآینده نزدیک خواهیم بود.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) مهندس احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با ایسنا ضمن بیان این‌که نوسانات بازار ارز می‌تواند باعث افزایش قیمت مسکن شود، تصریح کرد: طی هفته‌های اخیر به تبعیت از بروز نوسان در بازارهای طلا و ارز قیمت مسکن نیز تا حدودی افزایش یافته است.
وی در ادامه با بیان این‌که انتظارات تورمی نیز خود باعث بالا رفتن قیمت‌ها می‌شود، اضافه کرد: اکنون متقاضیان مسکن نگران بالا رفتن قیمت آن هستند.
سرحدی با بیان این‌که به دلیل سودده بودن بازارهای ارز و سکه در کوتاه مدت سرمایه‌ها به این بازارها هدایت می‌شوند، اظهار کرد: اکنون می‌توان گفت که بازار مسکن به نسبت سال گذشته از رونق بیشتری برخوردار شده و طی ماه‌های اخیر میزان خرید و فروش‌ها تا حدودی افزایش یافته است.
این کارشناس مسکن در ادامه با تاکید بر این که خرید و فروش‌هایی که اکنون در بازار صورت می‌گیرد به صورت سوداگری نیست، اضافه کرد: سرمایه هیچ وقت بیکار نمی‌ماند وهمیشه جذب بازارهایی می‌شود که سودده باشد.
وی ادامه داد: با توجه به این‌که سرمایه‌گذاری در بخش‌های تولیدی صورت نمی‌گیرد و بانک‌ها نیز سود سپرده‌ها را کاهش داده بودند، سرمایه‌ها جذب بازارهای سوداگری می‌شوند بنابراین اگر سیاست‌های پولی تغییر و نرخ سودها افزایش یابد، آنگاه سرمایه‌ها به سمت سپرده گذاری در بانک‌ها هدایت می‌شوند.
سرحدی در ادامه بر رفع موانع تولید تاکید و خاطرنشان کرد: باید بخش‌های تولیدی را حرکت دهیم تا علاوه بر ایجاد اشتغال، سرمایه‌ها نیز باعث بروز التهاب در بازارها نشوند.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر تحول اساسی در سیاست‌های پولی و مالی و همچنین بخش مسکن رخ ندهد، شاهد افزایش قیمت مسکن در آینده نزدیک خواهیم بود زیرا طی سال‌های گذشته نیز تولید به میزان کافی انجام نشده و مسکن مهر نیز مخاطبان خاص خود را دارد.
وی در ادامه با بیان این‌که اجرای طرح مسکن مهر خودمالکی می‌تواند کمک بسیاری به کنترل قیمت مسکن کند، تصریح کرد: حمایت‌های دولتی در این بخش می‌تواند به توسعه ساخت و ساز و احیای بافت‌های فرسوده کمک و بازار را آرام کند.
سرحدی با تاکید بر این که احیای بافت‌های فرسوده می‌تواند به جلوگیری از توسعه بی رویه شهرها کمک کند، خاطرنشان کرد: افزایش تولید با کنترل قیمت‌ها ارتباط مستقیم دارد به عبارت دیگر در شرایطی که عرضه و تقاضا متعادل باشد، قیمت‌ها ثابت می‌ماند.
این کارشناس مسکن در پایان گفت: اکنون سالانه ۶۰۰ هزار واحد توسط بخش دولتی و خصوصی ساخته می‌شود و این در حالی است که حداقل به یک میلیون واحد مسکونی در سال نیاز داریم.
نظرات