رابطه نسبت قیمت مسکن به اجاره بها چگونه احیا می شود؟

• شنبه 9 بهمن 1400
• 0 نظر

رابطه نسبت قیمت مسکن به اجاره بها چگونه احیا می شود؟

در حالی که نتایج صحت‌سنجی این ادعا نشان می‌‌‌دهد مسیر بازگشت دماسنج بازار مسکن به دمای معمول کاملا برعکس آن چیزی است که این افراد اعلام می‌‌‌کنند. به این معنا که احیای رابطه متعارف از دست رفته قیمتی بین بازار معاملات خرید و فروش مسکن و بازار اجاره نه تنها از مسیر جهش نرخ اجاره نمی‌گذرد بلکه دقیقا این موضوع از مسیر تخلیه حباب قیمت مسکن خواهد گذشت. کمااینکه بررسی سابقه ادوار گذشته رکود و رونق در بازار مسکن و همچنین بررسی سابقه دهه‌‌‌های اخیر رابطه قیمت مسکن و نرخ اجاره‌‌‌بها نیز این موضوع را تایید می‌‌‌کند. (نسبت قیمت به اجاره‌‌‌بها) یاد می‌شود طی سه دهه گذشته به طور میانگین عدد ۲۱ بوده است که در دوره‌‌‌های معمول و اوایل دوره جهش به ۲۵ نیز افزایش یافته است. در چنین شرایطی که هر دو طیف بازار مسکن اعم از موافقان و مخالفان حباب قیمتی در بازار ملک، به وجود حباب ...