خرید ملک در حالت پیش فروش چه ریسک هایی دارد؟
وی ادامه داد: در پیش فروش‌ها، سند ملک ثبت رسمی نشده است و در صورتی سند رسمی می‌گیرد که مالک یا سازنده پایان کار را تحویل دهند. در این شرایط که سند و کد رهیگری برای استعلام در پیش فروش املاک نیست، باید به قرارداد مشارکت رجوع کنیم. در این قرارداد به ارزش ملک، درصد سودی که قرار است مالک و سازنده از تخریب و ساخت مجدد ملک ببرند، مشخص می‌شود. از این جهت به بررسی قرارداد مشارکت توسط خریدار تاکید می‌شود که سازنده و مالک بعد از فروش سهم خود، زیر قول و قرار نزنند و حق و حقوق هرکدام از آن‌ها برای خریدار مشخص باشد. ایزدی گفت: اگر مالک و سازنده زیر قول و قرار خود بزنند و خریدار پول خرید ملک را داده باشد و حق فسخی تعیین نکرده باشند، خریدار متضرر می‌شود. با توجه به این نکته در املاکی که دو یا چند شریک دارد باید ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات