بررسی میزان تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات ارزی

• یکشنبه 29 آبان 1401
• 0 نظر

بررسی میزان تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات ارزی

به گزارش اخبار ساختمان، رهگیری دلاری تورم مسکن از اثر نوسانات ارزی بر قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی حکایت دارد. این نخستین بار است که میزان اثرگذاری نرخ ارز بر هزینه و قیمت ساخت مسکن، برآورد و اعلام می‌شود. برخلاف برخی تصورات اشتباه که از گذشته، تحولات بازار مسکن به ویژه در بخش ساخت و قیمت تمام شده با نوسانات ارزی را بی ارتباط دانسته و مسکن را کالایی داخلی بدون وابستگی به ارز و نوسانات آن اعلام می‌کردند، بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار ارز و تحولات آن از دو ناحیه واقعیت این است که نوسانات نرخ ارز از یک سو با ایجاد و شارژ انتظارات تورمی، بازار معاملات مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهد. در شرایطی که تحت تاثیر نوسانات شدید در بازارهای اقتصادی با نقد‌‌شوندگی بالا مانند بازار ارز، سکه، طلا، سهام و …، ریسک سرمایه گذاری در این بازارها افزایش می‌یابد بخش زیادی از سرمایه گذارها اما ...