دماسنج دلاری بازار مسکن می تواند جایگزین آمار رسمی شود؟
این دیده بانی دلاری اهالی بازار مسکن ناشی از بروز آثار یک معادله نامرئی بین نبض بازار دلار و نبض قیمت مسکن بود؛ شکل گیری ریسک غیراقتصادی در آن سال در اقتصاد ایران و اثر آن بر کاهش درآمدهای نفتی ناشی از محدودیت‌های صادراتی باعث جهش شدید نرخ دلار (۱۶۶ درصد افزایش قیمت دلار در سال ۹۷) شد. از آن زمان، فعالان بازار ملک اقدام به تعریف رابطه مسکن و دلار و تحلیل چگونگی این رابطه و البته طراحی معادله هایی برای کشف قیمت مسکن از روی سطح نرخ دلار کردند. قبل از رمزگشایی از معادله دلار-مسکن و اینکه، دماسنج ارزی بازار ملک چگونه کار می‌کند، لازم است افرادی که در مقطع فعلی سراغ این معادله و دماسنج رفته‌اند، نسبت به یک نقطه کور در این مسیر آگاه و حساس باشند تا دچار نتیجه گیری نادرست نشوند. در نتیجه، ثبات نرخ دلار از یکسو و رشد قیمت مسکن در آن ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات