واکاوی دلایل رکود در بازار معاملات مسکن؛ بازار مسکن در دهه های اخیر چه تغییراتی داشته است؟
به گزارش اخبار ساختمان، طی چهار دهه گذشته، بازار مسکن در ایران شاهد تغییرات چشمگیر و بی سابقه ای بوده که تاثیرات عمیقی بر اقتصاد و جامعه ایرانی گذاشته است. در کنار بی ثباتی اقتصاد کلان، محدودیت های شدید اعمال شده از سوی شهرداری ها و دولت برای توسعه شهر‌ها و همچنین فقدان ابزار‌هایی همچون مالیات بر ملاکی، سفته بازی و سرمایه گذاری در بازار زمین و مسکن ، عواملی اند که به افزایش شدید قیمت های مسکن در ایران منجر شده است. یکی از موضوعات مهم در حوزه زمین، هزینه های زمین در قیمت تمام شده مسکن است. بررسی ها نشان می دهد در حال حاضر، در مناطق شهری کشور حدود ۴۷ درصد و در استان تهران ۶۳ درصد از قیمت نهایی مسکن به هزینه زمین اختصاص می یابد. داده های تاریخی نشان می دهد در سال ۱۳۸۴ سهم زمین از کل هزینه تمام شده ساخت مسکن برای مناطق ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات