بررسی بازار مسکن در مناطق شمالی پایتخت حاکی از آن است که گرانترین خانه‌های اجاره‌ای در این مناطق قرار دارند، واحدهای مسکونی فول امکاناتی که رهن کامل آنها یک و نیم تا حدود ۴ میلیارد تومان پول می‌خواهد.
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ آمار بانک مرکزی از بازار مسکن که در آن به داده‌های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استناد کرده نشان می‌دهد نرخ اجاره‌بهای مسکن در کشور بالغ بر ۱۰ درصد در مقایسه با تابستان گذشته افزایش یافته است. البته این آمار چندان با واقعیت‌های بازار همخوانی ندارد، چه آن‌که اکثر فعالان این بخش و مستاجران از افزایش حداقل ۵۰ درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه پارسال خبر می‌دهند. کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی در دو سال اخیر یکی از عوامل موثر در افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن در کشور بوده است.
اما در بازار اجاره‌ای مسکن نرخ‌های باور نکردنی نیز وجود دارد که مختص مناطق شمالی پایتخت است. همان مناطقی که معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید انبوه‌سازان علاقه زیادی برای ساخت‌وساز در آنجا دارند. در این مناطق متراژ بالا و امکانات لوکس باعث شده تا اجاره یک واحد مسکونی قیمت‌های بسیار بالایی داشته باشد. مالکان همان امکانات پنت‌هاوس‌‌ها را برای این واحدهای مسکونی در نظر می‌گیرند و قطعا یکی از دلایل نرخ بالای اجاره این واحدها مربوط به همین مسئله است.
بر این اساس یک رهن کامل واحد مسکونی ۴۴۰ متری نوسازی واقع در سعد‌آباد جنوبی با امکاناتی از جمله ۴ اتاق خواب، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی و... ۳ میلیارد تومان است. این در حالی است که شاخص قیمت در این محله برای رهن کامل، ۴۵۰ میلیون تومان است.
در کامرانیه خانه‌ای با مساحت ۵۰۰ متر زیربنا فول امکانات و دارای روف گاردن با نرخ ۳ میلیارد تومان در فایل اجاره قرار گرفته است. شاخص قیمت برای رهن کامل واحد مسکونی با متراژ ۲۰۰ متر زیر بنا در کامرانیه شمالی ۴۰۰ میلیون تومان (متری ۲ میلیون تومان) است.
یک واحد مسکونی نوساز با زیربنای ۳۵۰ متر واقع در زعفرانیه دارای امکاناتی از جمله استخر، جکوزی، سالن بدنسازی و اجتماعات و روف گاردن دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برای اجاره قیمت گذاری شده است. میانگین قیمت در این منطقه برای خانه ای ۲۰۰ متری، ۴۵۰ میلیون تومان است.
در ولنجک رهن کامل یک واحد نوساز ۵۱۰ متری فول امکانات و با دکور منحصر بفرد ۳٫۵ میلیارد تومان است. در همین منطقه رهن کامل خانه ای ۴۲۰ متری ۲ میلیارد و پانصد میلیون تومان است. این واحد مسکونی همه ویژگی ها و آیتم‌ها از جمله دو تراس بزرگ بسیار شیک و لوکس دارد.
بر اساس آمار و اطلاعات سامانه جامع ارتباطی مسکن(آلونک) خانه‌ای در صاحبقرانیه، مشرف به ۳۰۰۰ متر باغ، فول امکانات با متریال تمام اروپایی با نرخ دو میلیارد و پانصد میلیون تومان رهن کامل قیمت گذاری شده، به عبارتی رهن هر مترمربع از این واحد مسکونی بیش از ۶٫۸ میلیون تومان است.
رهن یک واحد مسکونی با پلان ژورنالی، نور عالی ۳ طرف، ۳ تراس بزرگ،چشم انداز رویایی، متریال تماما برند اروپایی، خواب ها تماما مستر، دارای سویت مستقل، لابی مجلل و مشاعات فوق مدرن و در بهترین لوکیشن منطقه یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تومان است.
رهن کامل خانه ۴۲۰ متری در محمودیه شرقیه با امکانات استخر، سالن اجتماعات، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، روف گاردن ۲ میلیارد تومان است. این در حالی است که شاخص قیمت در محمودیه، برای خانه ای با متراژ ۱۶۲ متری، ۴۰۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود ۲٫۴ میلیون تومان است. شاخص قیمت در این محله برای ۲۲۰ متر واحد مسکونی ۴۰۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع یک میلیون و ۸۱۰ هزار تومان است.
تسنیم
نظرات